Te Huur Oud Camp 4B, 'Maasland'
Adres: Oud Camp 4B
Postcode: 3155 D
Plaats: 'Maasland'
Type object: B.O.G.
Type aanbod: Te Huur
Omschrijving:

Representatieve bedrijfsruimte met op de 1e etage kantoor en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein ‘Oud Camp’; gunstig gelegen nabij uitvalswegen. Totaal bruto ca. 390 m2, verdeeld over begane grond ca. 330 m2 en 1e etage ca. 60 m2.

BEDRIJFSTERREIN

Oppervlakte: circa 400 m².

Ligging: het object is gunstig gelegen op het bedrijventerrein “Oud Camp”, nabij de Rijksweg A20 (Rotterdam - Hoek van Holland) en uitvalswegen richting o.a. Westland, Maassluis, Hoek van Holland, Delft, Den Haag en Rotterdam. Buitenterrein: straatwerk, voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen en ruime inrijstrook ten behoeve van bedrijfsruimte.

Voorzieningen: het bedrijfsterrein is onder andere voorzien van rioolaansluiting.

BEDRIJFSRUIMTE Oppervlakte: circa 330 m² Bruto ( 13,00 meter x 25,30 meter); VVO ca. 310 m2 Bouwjaar: 2004 Constructie: betonnen vorstrand met onderheide vloer opgetrokken met stalen spanten en opgebouwd uit isolerende sandwichplaat en deels voorzien van volkern beplating. Tussenwanden opgebouwd uit gasbetonelementen en dakopbouw voorzien van geïsoleerde metalen-sandwichpanelen. vrije overspanning: circa 13,00 meter Vrije hoogte: circa 7,50 meter Vrije doorrijhoogte: circa 4,20 meter

Voorzieningen: de bedrijfshal is onder andere voorzien van:

- afgevlinderde betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;

- automatische aluminium overheaddeur met een doorrijhoogte van circa 4,20 meter en circa 4,50 meter breed;

- kunststof loopdeur;

- tl-verlichting;

- HR-Combi ketel ten behoeve van warmwater en verwarming van vloerverwarming in bedrijfsruimte en verdieping;

- in het dak is een lichtstraat van Polycarbonaat aangebracht.

Begane grond: inpandige entree middels een zelfstandige ingang en bereikbaar via bedrijfshal, indeling: Hal voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, toilet, meterkast en trapopgang naar verdieping. Tevens is een kleedruimte met urinoir, douche en wasbak te bereiken via bedrijfshal;

Verdieping: Bruto circa 60 m² (vvo ca. 55 m2), te bereiken middels betonnen bordestrap voorzien van grote raampartijen. De gehele etage is uitgevoerd als kanaalplaatvloer, afgewerkte wanden, radiatoren verwarming, systeemplafond met lichtarmaturen, spots, luchtafzuigsysteem en pantry.

Extra voorzieningen: - elektra-, telefoon- en computeraansluitingen; - geheel voorzien van dubbele beglazing.

BESTEMMINGSPLAN

Conform het vigerende bestemmingsplan “Bedrijven Coldenhovelaan 2013” is de bestemming bedrijfsdoeleinden (zie bijlage).

Bijzonderheden:

AANVAARDING EN OPLEVERING Op korte termijn, doch in nader overleg.

HUURPRIJS

€ 1.950,- per maand (exclusief BTW, nutsvoorzieningen en gebruikerslasten).

HUURCONDITIES

BTW: huurder dient te voldoen aan het zogenaamde 90% criterium waardoor kan worden geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsindexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI werknemers Laag (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Huurtermijn: in nader overleg

Betalingen: huur en BTW per maand vooruit

Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur plus BTW

Contract: huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

NUTSVOORZIENINGEN

Het verbruik van gas, elektra en water komt voor rekening van huurder. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks met de energieleverancier worden afgerekend.

Dit object wordt collegiaal aangeboden met Overvoorde makelaardij

Prijs: € 1.950
Opties: